エスポアしんみち

  • 愛知県名古屋市西区新道一丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 浅間町駅 徒歩7分

  • 1985年築 / 16階建 / 25戸 / SRC造

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価格偏差値

36.2
割高

推定相場価格より12.4%割高

販価
2,850万円
34.5万円/㎡
相場
2,534万円
30.7万円/㎡
1,847
2,305
2,764
3,222
AI査定結果
推定相場価格
2,534万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,305万円〜2,764万円
27.9万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
エスポアしんみち
2,850万円（34.5万円/㎡）/ 3階 / 82.49㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/122,850万円34.5万円3階 82.49㎡ 2LDK-
2025/10/172,680万円32.5万円3階 82.49㎡ 2LDK南
2025/05/222,730万円33.1万円3階 82.49㎡ 2LDK南
2025/02/012,880万円34.9万円3階 82.49㎡ 2LDK南
2025/01/312,980万円36.1万円3階 82.49㎡ 2LDK南
2024/12/202,890万円35.0万円3階 82.49㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は28.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
エスポアしんみち
名古屋市西区新道一丁目
浅間町駅7分 2,850万円34.5万円82.49㎡2LDK3階 / 16階建 -1985年25戸SRC
2025/12/11ライオンズマンション中小田井
名古屋市西区中小田井三丁目
中小田井駅11分 2,898万円38.4万円75.41㎡3LDK6階 / 11階建 南西1987年24戸SRC
2025/06/27ホワイトキャッスル上小田井
名古屋市西区上小田井一丁目
中小田井駅3分 1,950万円27.0万円72.21㎡2LDK+S6階 / 9階建 南1987年34戸SRC
2023/08/25名塚ハウス
名古屋市西区名塚町三丁目
庄内通駅8分 1,730万円26.8万円64.46㎡2LDK6階 / 8階建 南1980年20戸RC
2025/03/31エスポア浄心III
名古屋市西区笠取町三丁目
庄内通駅9分 1,690万円27.2万円62.08㎡3LDK5階 / 8階建 南西1981年70戸RC
2024/05/24庄内コーポラスA棟
名古屋市西区庄内通二丁目
庄内通駅2分 2,580万円27.8万円92.83㎡3LDK12階 / 14階建 東1981年52戸SRC
2025/03/31庄内コーポラス
名古屋市西区庄内通二丁目
庄内通駅2分 1,890万円26.5万円71.2㎡3LDK+S2階 / 14階建 南1981年52戸SRC
2025/12/17グランドメゾン城北N棟
名古屋市西区天塚町四丁目
庄内通駅6分 1,980万円28.3万円70.06㎡3LDK13階 / 14階建 南1984年37戸SRC
2023/09/26ネオカーサ浄心
名古屋市西区浄心本通三丁目
浄心駅8分 1,780万円26.8万円66.51㎡2LDK2階 / 11階建 南1984年26戸SRC
2025/11/16ラ・キャッスル21浄心
名古屋市西区上名古屋三丁目
浄心駅5分 2,050万円27.4万円74.86㎡3LDK9階 / 14階建 南1988年42戸SRC
2024/03/25レインボー天塚
名古屋市西区天塚町一丁目
庄内通駅10分 1,990万円28.0万円71.02㎡2LDK3階 / 9階建 南1986年32戸SRC
2025/10/16ロイヤル又穂
名古屋市西区香呑町一丁目
庄内通駅12分 1,799万円26.1万円68.85㎡2LDK5階 / 7階建 南1985年19戸RC
2025/12/14コーポ浄心
名古屋市西区上名古屋三丁目
浄心駅4分 1,999万円29.5万円67.65㎡3LDK1階 / 8階建 南1982年65戸RC
2025/08/24レインボー浄心
名古屋市西区花の木三丁目
浄心駅3分 1,899万円26.1万円72.67㎡3LDK2階 / 8階建 北東1984年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.3%下落、名古屋市西区では52.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は名古屋市西区の平均と比較して2.5%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
21.9万円/㎡
前年比-1.3%
名古屋市西区
35.4万円/㎡
前年比+52.6%

マンション概要

マンション名エスポアしんみち
所在地愛知県名古屋市西区新道一丁目
交通名古屋市営鶴舞線浅間町駅徒歩7分
築年月1985年
階数16階建
総戸数25戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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